ALLE WONINGEN ZIJN VERKOCHT IN DIT PROJECT!

Het nieuwbouwproject De Poel in Angeren bestaat uit 43 woningen in drie verschillende woningtypes. Er worden 29 rijwoningen, 6 twee-onder-één-kapwoningen en 8 levensloopbestendige patiowoningen gebouwd. De woningen zijn gasloos en voldoen aan de nieuwste duurzaamheidseisen, waardoor je geniet van hoogwaardig wooncomfort en toch lage energielasten hebt.

Qua architectuur vormen de woningen een mooie eenheid. De nieuwe woningen krijgen een moderne uitstraling die past bij deze tijd, maar ook mooi aansluit bij de huidige bebouwing in de omgeving. Kenmerkend is het karakteristieke metselwerk in warme kleuren, dat wordt afgewisseld met houten elementen. De twee-onder-één-kapwoningen krijgen een Frans balkon. De patiowoningen kenmerken zich door een plat dak. Zo zijn alle woningtypes uniek, en toch samen één.

Centraal in het plan komt een ontmoetingsplek waar buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten. De perfecte plek voor een gezellige picknick en tevens een plek waar de kinderen samen kunnen spelen.

     
Een ideaal begin voor starters op de woningmarkt
Op zoek naar je eerste huis? Dan zit je hier goed! De rijwoningen zijn zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. De woning heeft alles wat je als stel of als jong gezin nodig hebt, veel leefruimte in het huis en veel speelruimte in de buurt. De rijwoningen zijn verdeeld over 4 woonblokken en worden in de breedtematen 4,5 meter, 5,1 meter en 5,4 meter gerealiseerd. De woonoppervlakte varieert van circa 94 – 114 m².
De indeling is als volgt. Via de hal bereik je de keuken en de tuingerichte woonkamer. Op de eerste verdieping zijn twee of drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is eventueel nog naar wens in te delen. In de achtertuin komt een houten berging, en parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken bij de woningen.
De kaveloppervlakte bedraagt circa 83 tot 153 m², met daarbij het gegeven dat in ieder geval de erfafscheidingen aan de voor- en achterzijde van de woningen reeds worden gerealiseerd door de ontwikkelaar. In de voortuin is dit een lage beukenhaag, de achtererfgrens verschilt per woonblok.


Meer ruimte nodig?
Voor de grote gezinnen of gezinnen met al wat oudere kinderen zijn de twee-onder-één-kapwoningen precies wat ze nodig hebben. Hier geniet je van lekker veel ruimte, zowel in als om het huis. In de grote tuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De twee-onder-één-kapwoningen worden gekenmerkt door Franse balkons en stoere grote raampartijen die zorgen voor lekker veel daglicht in huis. Met een woonoppervlakte van circa 159 m² beschik je over een zee aan leefruimte.
De indeling is als volgt. Via de zijentree kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en tuingerichte woonkeuken. Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping deel je naar wens in. Op eigen terrein is plek voor twee auto’s achter de houten en groene erfafscheiding aan de achterzijde van de woning, waar zich tevens een houten berging bevindt.
De kaveloppervlakte varieert van circa 257 tot 275 m², met daarbij het gegeven dat in ieder geval de erfafscheidingen aan de voor- en achterzijde van de woningen reeds worden gerealiseerd door de ontwikkelaar. In de voortuin is dit een lage beukenhaag, de achtererfgrens wordt voorzien van onder andere een houten wandelement.


Goed voorbereid op de toekomst
Voor iedereen die goed op de toekomst voorbereid wil zijn is er de levensloopbestendige patiowoning. Met een volledig woonprogramma op de begane grond hoef je in principe de trap niet meer op. Liever zon of schaduw? Kies maar: de patiowoning heeft zowel een terras op het noorden als het zuiden. De woningen hebben een eigentijds karakter, met een strakke raamverdeling en houten delen in de gevel. Het woonoppervlak bedraagt circa 129 m².
De indeling is als volgt. Via de hal kom je in de tuingerichte woonkamer en de open keuken. Daarnaast vind je ook een slaapkamer en badkamer met toilet op de begane grond. Ideaal als je graag gelijkvloers woont! Ook is er een berging/wasruimte op de begane grond aan deze kant van de woning. Vanuit de hal met separaat toilet bereik je via de trap nog twee slaapkamers op de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de techniekruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, en zowel in de voortuin als in de achtertuin heb je een terras tot je beschikking.
Het perceeloppervlak varieert tussen de circa 238 en 244 m², met daarbij het gegeven dat in ieder geval de erfafscheidingen aan de voor- en achterzijde van de woningen reeds worden gerealiseerd door de ontwikkelaar. In de voortuin is dit een lage beukenhaag, de achtererfgrens wordt voorzien van onder andere een houten wandelement.

Het gemoedelijke van Angeren
Angeren geeft je het vertrouwde gevoel van thuiskomen! En in De Poel is dat niet anders. Hier wonen mensen van alle leeftijden door elkaar. De buurt is lekker groen, er is ruimte om te sporten en te spelen en je maakt er gemakkelijk even een praatje op straat. In het dorp vind je alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals een supermarkt, een basisschool en een huisarts. Met de auto ben je bovendien in een kwartier tot 20 minuten al in de grote steden als Arnhem en Nijmegen voor school of werk, om te winkelen of voor een avondje uit. Daarbij is het in de gemeente Lingewaard fijn wonen. De mensen kennen elkaar en weten wat er speelt. Het landschap in de Betuwe verveelt nooit en je hebt hier kilometers aan fiets- en wandelpaden tot je beschikking. Waarom zou je hier nog weg willen?

Nieuwsgierig geworden? Ga naar de website  www.depoelangeren.nl  voor o.a. de brochure, de technische omschrijving en de plattegronden.