Kloosterdreef 5

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, keurig onderhouden hoekwoning op een uitstekende locatie? Dan is deze woning in Westervoort precies wat je zoekt! Het huis staat op een ruim perceel, en biedt mede daardoor een aantal prettige extra’s zoals een eigen oprit en garage. De woning is bovendien al deels verduurzaamd d.m.v. kunststof kozijnen met isolerend glas en zonnepanelen. Een mooie kans voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte in een prettige leefomgeving.

Bij aankomst valt direct het royale perceel op. De woning is gelegen op een hoek, wat zorgt voor extra privacy en een groter perceel ten opzichte van een tussenwoning. Met een eigen oprit heb je altijd plek voor je auto, en de aan de achterzijde gelegen garage biedt volop extra opslagruimte of een droge plek voor een voertuig. Dit is een perfecte oplossing voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor hun gereedschap of hobby’s.

De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer aan de voorzijde, met een open doorloop naar de eetkamer aan de achterzijde. De reeds voor een deel open keuken ligt ook aan de achterzijde, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De tuin is aan de achterzijde vrij en groen gelegen, en is altijd goed bijgehouden. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, met voldoende ruimte voor grotere gezelschappen. Naast de garage bevindt zich aan de achterzijde nog een extra berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bed en een kledingkast. De badkamer is compleet en voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. Daarnaast is op deze verdieping nog de wasruimte aanwezig. Ideaal voor gezinnen, waarbij functionaliteit en comfort hand in hand gaan.

Een ander pluspunt van deze woning is de riante zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Dit biedt meerdere mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of gewoon een extra ruimte zoekt voor opslag, deze zolder kan volledig naar eigen wens worden benut.

De woning is centraal gelegen in Westervoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar scholen, sportfaciliteiten, winkels of openbaar vervoer, alles ligt op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem en is de snelweg A12 snel en eenvoudig bereikbaar. De Duitse grens ligt via de A12 op zo’n 15 autominuten afstand.

Kortom, deze hoekwoning in Westervoort combineert ruimte, comfort en mogelijkheden op een goede locatie. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en bekijk zelf de mogelijkheden die deze woning jou kan bieden.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.344,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 312 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2024, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (20.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westervoort Sectie A Perceelnummer 4554 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties