Fibulastraat 15

Omschrijving

Welkom in deze moderne en instapklare gezinswoning in de geliefde wijk Loovelden in Huissen! Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een plek waar je zo in kunt trekken, met alle gemakken die je nodig hebt én een energielabel A. De wijk Loovelden is kindvriendelijk en groen, met scholen en speelplaatsen allemaal binnen handbereik. Bovendien ben je zo in het centrum van Huissen, en zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar.

Bij binnenkomst voel je het direct: deze woning straalt warmte en moderniteit uit. De begane grond biedt een prachtige open keuken met stijlvolle inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte, zodat je ook echt kunt genieten van het koken.

De woonkamer is licht en ruim, met een mooie luxe schuifpui die helemaal open kan naar de tuin. Dat betekent lekker veel licht en ’s zomers het buitengevoel tot in je woonkamer. De tuin zelf is een verlengstuk van de leefruimte: door de overkapping kun je hier het hele jaar door van het terras genieten. Even zitten met een kopje koffie of een gezellige barbecue met vrienden – het kan allemaal!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ruime kamers die perfect zijn als master bedroom en kinderkamer, en een derde kamer die je kunt inrichten als werkplek of extra slaapkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.
De badkamer is modern en compleet uitgerust. Je hebt hier een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt, zodat je hier na een lange dag helemaal tot rust komt.

De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden dankzij de ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder kan gebruikt worden voor de wasmachine en droger, en er is voldoende opbergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en heeft veel lichtinval – ideaal als logeerkamer, kantoor, of gewoon een extra slaapkamer voor een groter gezin.

Bijzonderheden:
• Instap klaar – alles is netjes en goed onderhouden, je kunt er zo in!
• Energielabel A: duurzaam en toekomstgericht wonen.
• Luxe open keuken met inbouwapparatuur.
• Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin.
• Overkapt terras om het hele jaar door van buiten te genieten.
• Vier slaapkamers, dus volop ruimte voor het hele gezin.

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 399 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.47 Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie G Perceelnummer 2825 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties