Beemd 31

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze ruime gezinswoning aan de rand van Huissen is een mooie kans! Met een energielabel C, een praktische indeling en een fijne locatie heeft dit huis een goede basis om helemaal naar eigen wens op te knappen.

Je komt binnen via de hal die toegang geeft tot de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat een fijn ruimtelijk gevoel geeft. De halfopen keuken biedt een praktische indeling en kijkt uit op de woonkamer. Ideaal om tijdens het koken gezellig contact te houden met het gezin of bezoek. Stel je eens voor hoe je hier jouw droomkeuken kunt realiseren!

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor kasten, een bureau of een extra speelplek. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een dubbele wastafel, douche, en toilet. Ook vinden we hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Op de zolderverdieping is een bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Indien gewenst zou er een vaste trap en dakkapel gerealiseerd kunnen worden zodat er een nieuwe (slaap)ruimte en berging gecreëerd kan worden. En heb je een auto, fiets of gewoon extra opslag nodig? Dan komt de garage goed van pas! Hier kun je gemakkelijk spullen kwijt. Ook is in de garage een werkplaats gerealiseerd die middels een vaste trap te bereiken is.

De achtertuin is groen en keurig aangelegd. Er is een ruim en overdekt terras aanwezig, in het verlengde van de woonkamer. De tuin is gericht op het westen, waardoor je ook aan het eind van de dag nog van de zon kunt genieten.

Deze woning ligt aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Je loopt zo het groen in, perfect voor een ontspannen wandeling of om de hond uit te laten. Daarnaast zijn alle nodige voorzieningen in de buurt, van scholen en sportvelden tot winkels en supermarkten.

Het huis heeft nu een energielabel C en biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen. Deze degelijke en solide woning met uitstekende ligging kun je naar eigen smaak omtoveren in een prettige eigentijdse woning.

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.763,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel bouwjaar CV voor 1998 (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie H Perceelnummer 1453 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie H Perceelnummer 3643 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties