Trommelhof 29

Omschrijving

De getoonde prijs is bieden vanaf!

Deze modern en luxe afgewerkte tussenwoning heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, en is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd. Dit zorgt voor veel extra leefruimte. Daarnaast hebben de huidige bewoners de zolder voorzien van een tweetal dakkapellen, één aan de voorzijde, en één aan de achterzijde van het huis.

De woning is gelegen in de populaire wijk Loovelden, een kindvriendelijke en groene omgeving, direct grenzend aan bijvoorbeeld Park Lingezegen. Voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum en het gezellige centrum van Huissen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Bij binnenkomst treft u de entree met hal, meterkast en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein. De ruime, 3 meter uitgebouwde woonkamer heeft een handige trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is deels vernieuwd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een wijnklimaatkast. Alle binnendeuren zijn voorzien van een frisse laag verf en modern beslag. De woonkamer is verrijkt met een prachtige stalen deur, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt een vrijstaande houten berging en een achterom.

Op de 1e verdieping leidt de overloop naar een royale ouderslaapkamer met een vaste kast en een tweede ruime slaapkamer. De moderne en complete badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De eerste verdieping en de zolder hebben nieuwe vloeren gekregen, wat het geheel een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De trappen in het huis zijn stijlvol opnieuw bekleed. Op de dankzij de dakkapellen nog rianter geworden 2e verdieping, zijn 2 mooie slaapkamers gerealiseerd. Hierdoor heeft het huis nu de beschikking over een viertal slaapvertrekken. Verder vindt u hier de stookruimte met een zeer recent vernieuwde Intergas ketel (2024). Dankzij de dakkapellen komt er ook op deze verdieping veel natuurlijk licht binnen.

Deze instapklare woning biedt alle ruimte voor een gezin in een rustige, groene omgeving. Op het dak zijn 14 zonnepanelen geplaatst, waardoor de energiekosten flink worden verlaagd. Daarnaast is het comfort in huis verbeterd met airconditioning op zowel de zolder als in de woonkamer. De woning beschikt over nog veel meer eigenschappen die je echt even zelf moet komen ervaren. Plan daarom snel een bezichtiging!

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Overdracht Status Onder bod Koopsom € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.817,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 434 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Zitbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW4 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie G Perceelnummer 1657 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties