Klaphek 8 a

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle en instapklare tussenwoning, met veel karakter en comfort. De woning is gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk 't Zand in Huissen. Deze verrassend ruime woning kun je het beste even zelf komen bekijken, om te ervaren wat een fijn thuis het kan zijn.

Met een charmante erker, een dakkapel en een zonnig terras, bezit dit huis zijn eigen unieke elementen. De vele karakteristieke kenmerken zoals de sierlijsten, inbouwkasten en een sfeervolle gashaard zorgen daarbij voor een warme en gezellige sfeer. Hier kun je zonder verbouwing direct genieten van een fijn en comfortabel huis!

Bij binnenkomst op de begane grond zien we een ruime hal met garderobe en een meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige erker, stijlvolle sierlijsten en diverse inbouwkasten, perfect voor extra opbergruimte. De gezellige gashaard maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, erg fijn voor de kookliefhebber! Aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken met opbergruimte en een modern toilet.

Op de eerste verdieping is een zeer ruime slaapkamer, welke is voorzien van een praktische kastenwand en direct toegang geeft tot het zonnige dakterras. Daarnaast is er een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Pure luxe in jouw eigen huis!

Dankzij de extra geplaatste dakkapel is er op de tweede verdieping een royale voorkamer die toegang geeft tot de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk licht door twee praktische dakramen. Extra opbergruimte, een thuiswerkplek of zelfs een slaapruimte kan gecreëerd worden in de voorkamer dankzij de slimme indeling van deze verdieping.

Deze woning is ideaal gelegen, op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkten en busverbindingen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Huissen, met leuke winkels, restaurants en terrassen.

Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken? Zoek niet verder! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van deze prachtige woning.

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Overdracht Status Onder bod Koopsom € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.520,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 70 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-10-2031 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Kombi Kompakt (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie M Perceelnummer 41 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties