Karstraat 69

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke woning met volop ruimte, mogelijkheden én gelegen op een zeer ruim perceel in Huissen? Dit vrijstaande woonhuis, dat van oorsprong uit twee woningen bestond, biedt jou de kans om je woondromen werkelijkheid te maken. Met maar liefst vier slaapkamers, diverse bijgebouwen en een riante tuin is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte en mogelijkheden voor maatwerk.

Deze woning betreed je achterom, en het huis heeft zijn eigen karakter. De indeling biedt een zee aan mogelijkheden om de leefruimte naar eigen wens in te richten. Het betreft een van oorsprong dubbel woonhuis, wat betekent dat er extra veel woonruimte is op de begane grond. De woning kan dus naar eigen inzicht opnieuw worden ingedeeld en biedt volop kansen om bijvoorbeeld een kantoor aan huis te realiseren of een atelier in te richten in een bijgebouw.

Veelal komt men binnen via de bijkeuken, welke toegang biedt tot de keuken. De keuken en bijkeuken bevinden zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Van hieruit bereik je ook de verschillende leefruimtes op de begane grond. In de grote woonkamer is volop ruimte voor een zithoek en lange eettafel. Je komt in de woonkamer via de hal die tussen de keuken en woonkamer in ligt. De badkamer is eveneens op deze manier bereikbaar. In deze hal vinden wij ook de zogenoemde voordeur, de meterkast, een kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De eerste verdieping is verrassend ruim en beschikt over vier slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar een woning met voldoende slaapkamers voor een gezin, een hobbyruimte, of een werkkamer; deze woning geeft de mogelijkheden. De slaapkamers zijn voldoende licht en ruim, en met enkele aanpassingen kunnen ze gemoderniseerd worden naar jouw smaak. Daarnaast is er een ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop bergruimte.

Het grote perceel rondom de woning is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Hier heb je alle ruimte om te genieten van het buitenleven, met voldoende plek voor een grote tuin, speelruimte voor kinderen, of zelfs een moestuin. De diverse bijgebouwen op het perceel bieden extra gebruiks- en opslagmogelijkheden. De tuin is geheel naar eigen wens in te richten en biedt veel privacy.

Kortom, dit vrijstaande woonhuis op een riant perceel biedt de perfecte combinatie van ruimte, privacy en potentie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek om je eigen onderneming te starten, of simpelweg een woning die je geheel naar eigen inzicht kunt inrichten, hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen.

Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze woning!

Huissen

Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.927,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 1820 m² Externe bergruimte 110 m² Inhoud 533 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie M Perceelnummer 578 Oppervlakte 1820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties